Adıyaman’da Konut ve Kira Fiyatlarında Yıllık Yükseliş Yüzde 23–24 Bandında

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Mayıs 2026 verilerine göre Türkiye’de konut ve kira fiyatlarında artış eğilimi sürerken, reel bazda gerileme devam etti. Konut Fiyat Endeksi yıllık yüzde 24,5 artmasına rağmen reel olarak yüzde 6,1 düşerken, Yeni Kiracı Kira Endeksi yüzde 30,4 yükseldi. Adıyaman’da ise konut fiyatları yıllık yüzde 23,5, kiralar ise yüzde 24,0 oranında artış gösterdi.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından açıklanan 2026 yılı Mayıs ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri, konut piyasasında fiyat artışlarının sürdüğünü ancak enflasyondan arındırıldığında reel gerilemenin devam ettiğini ortaya koydu. Konut fiyatlarında aylık artış sürüyor 2023=100 bazlı KFE, Mayıs 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine yükseldi. Yıllık bazda ise konut fiyatları nominal olarak yüzde 24,5 arttı. Ancak aynı dönemde enflasyon etkisi çıkarıldığında reel olarak yüzde 6,1 oranında düşüş yaşandığı kaydedildi. Büyükşehirlerdeki hareketlilik de dikkat çekti. Mayıs ayında bir önceki aya göre İstanbul’da yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 1,5 artış görülürken İzmir’de yüzde 0,1 oranında hafif bir düşüş yaşandı. Yıllık değişimlere bakıldığında ise İstanbul’da yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 27,3 ve İzmir’de yüzde 22,8 oranında artış gerçekleşti. Bölgeler arasında belirgin farklar İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflamasına göre konut fiyatlarının yıllık değişiminde en yüksek artış yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölgede görüldü. En düşük artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Adıyaman’da ise konut fiyat endeksi yıllık bazda yüzde 23,5 artış gösterdi. Kiralarda artış devam ediyor Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) Mayıs 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,9 artarak yükselişini sürdürdü. Yıllık bazda kira artışı ise nominal olarak yüzde 30,4 oldu. Ancak reel bazda kiralarda yüzde 1,7 oranında düşüş yaşandı. Büyükşehirlerde kira artışları İstanbul’da yüzde 3,1, Ankara’da yüzde 1,1 ve İzmir’de yüzde 1,0 olarak gerçekleşti. Yıllık bazda ise İstanbul yüzde 36,7 ile en yüksek artışı görürken, Ankara’da yüzde 33,8 ve İzmir’de yüzde 30,2 artış kaydedildi. Bölgesel bazda en yüksek kira artışı yine İstanbul bölgesinde yüzde 36,7 olurken, en düşük artış yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti. Adıyaman’da yeni kiracı kira endeksi yıllık bazda yüzde 24,0 artış gösterdi. Veriler, konut ve kira fiyatlarında nominal artışların sürdüğünü ancak enflasyonun etkisiyle reel alım gücünün zayıflamaya devam ettiğini ortaya koyuyor. Özellikle büyükşehirlerde kira artışlarının konut fiyat artışlarını geride bırakması dikkat çekiyor.