Taşınmaz Satışlarında “Güvenli Ödeme Sistemi” Zorunlu Oluyor

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında ödeme güvenliğini artırmak amacıyla “Güvenli Ödeme Sistemi”ni zorunlu hale getiriyor. 1 Temmuz 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek düzenlemeyle, satış bedeli ile tapu devri eş zamanlı ve güvenli şekilde gerçekleştirilecek.

Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan “Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik”, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmaz satış işlemlerinde uzun süredir tartışma konusu olan ödeme güvenliği sorunlarına yönelik önemli bir adım atıldı. Buna göre, taşınmaz satışlarında satış bedelinin mülkiyet devriyle eş zamanlı olarak güvenli şekilde aktarılmasını sağlayan “Güvenli Ödeme Sistemi” zorunlu hale getirilecek. Sistem, 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren uygulanmaya başlanacak. Ticaret Bakanlığına ise gerekli görülmesi halinde bu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisi verildi. Nakit taşıma ve dolandırıcılık riskine karşı önlem Ticaret Bakanlığı düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada, mevcut uygulamada satış bedellerinin çoğunlukla elden teslim edildiğine dikkat çekilerek bunun hem alıcı hem de satıcı açısından çeşitli riskler doğurduğu ifade edildi. Açıklamada, özellikle yüksek tutarlı işlemlerde nakit taşınmasının güvenlik riski oluşturduğu, taraflar arasında ödeme anlaşmazlıklarına ve zaman zaman dolandırıcılık vakalarına yol açabildiği belirtildi. Bakanlık, yeni sistemle birlikte hem kayıt dışılığın azaltılmasının hem de taraflar arasındaki güven ortamının güçlendirilmesinin hedeflendiğini vurguladı. Ödeme ve devir aynı anda gerçekleşecek Yeni düzenlemeye göre, taşınmaz satışlarında ödeme işlemleri nakit, havale veya EFT yoluyla yapılsa dahi, satış bedelinin aktarımı yalnızca Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılabilecek. Sistem sayesinde para transferi ile mülkiyet devri aynı anda gerçekleşerek tarafların mağduriyet yaşama ihtimali en aza indirilecek. Teknik hazırlıklar başladı Ticaret Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün iş birliğinde sistemin hayata geçirilmesine yönelik teknik çalışmaların başlatıldığı bildirildi. Sistemin ülke genelinde sorunsuz şekilde uygulanabilmesi için altyapı hazırlıklarının sürdüğü kaydedildi. “Şeffaf ve dengeli piyasa hedefi” Bakanlık açıklamasında ayrıca, vatandaşların ekonomik çıkarlarının korunması ve emlak sektöründe daha şeffaf, istikrarlı ve dengeli bir piyasa yapısının oluşturulmasının amaçlandığı ifade edildi. Yeni düzenlemenin, taşınmaz ticaretinde güveni artırarak işlemlerde standart bir yapı oluşturması bekleniyor.