6 Şubat 2023’te yaşanan ve “asrın felaketi” olarak nitelendirilen depremlerin ardından Adıyaman’da barınma ve konut alanında yürütülen çalışmalar, kentte gayrimenkul piyasasını yeniden canlandırdı. Devletin başta İndere ve Örenli olmak üzere birçok bölgede hayata geçirdiği devasa konut projeleri, yerinde dönüşüm uygulamaları ve özel sektör yatırımları, konut satış rakamlarına da net biçimde yansıdı.

2025’te Satışlar Deprem Sonrası Toparlanmayı Gösterdi

Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Adıyaman’da 2025 yılında toplam 7 bin 503 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, 2024 yılına göre yaklaşık %10’luk bir artışa işaret ediyor.
2024’te toplam satış sayısı 6 bin 805 olarak kayıtlara geçmişti.

2025 satışlarının büyük bölümünü ipoteksiz işlemler oluşturdu.

İpotekli satışlar: 420

Diğer satışlar: 7 bin 83

Bu tablo, deprem sonrası süreçte vatandaşların büyük ölçüde peşin veya farklı finansman yöntemleriyle konut edindiğini gösteriyor.

Satışların 2 bin 259’u ilk el, 5 bin 244’ü ikinci el konutlardan oluştu. İkinci el satışların ağırlığı, hem mevcut konut stokunun el değiştirdiğini hem de kentte geri dönüş sürecinin hızlandığını ortaya koydu.

Aralık Ayında Dikkat Çeken Artış

2025 yılı Aralık ayında Adıyaman’da 940 konut satışı yapıldı. Bu rakam, Aralık 2024’teki 946 satışla neredeyse aynı seviyede gerçekleşti.
Aralık 2025’te:

İpotekli satış: 49

Diğer satışlar: 891

İlk el satış: 376

İkinci el satış: 564

Aylık veriler incelendiğinde, özellikle yaz aylarından itibaren satışların ivme kazandığı görülüyor. Temmuz (762), Ekim (682) ve Aralık (940) ayları 2025’in en hareketli dönemleri oldu.

Uzun Vadeli Seyir: Deprem Öncesi Zirve, Deprem Yılı Sert Düşüş

Adıyaman’da konut satışları 2013-2021 döneminde istikrarlı bir yükseliş gösterdi.

2013’te 4 bin 214 olan satış sayısı

2021’de 9 bin 337 ile zirve yaptı.

Depremin yaşandığı 2023’te satışlar 4 bin 878’e kadar geriledi. Ancak 2024 ve 2025 verileri, kentin konut piyasasında toparlanma sürecine girdiğini açıkça ortaya koydu.

Konut Alanların Profili: Erkek Alıcılar Ağırlıkta

2025 yılı cinsiyet kırılımına bakıldığında konut alımlarında erkeklerin ağırlığı dikkat çekti.

Erkek alıcı: 4 bin 682

Kadın alıcı: 2 bin 456

Ortak alım: 40

Son on yıllık veriler, kadınların konut alımındaki payının yavaş ama istikrarlı biçimde arttığını gösterirken, deprem sonrası dönemde ailelerin güvenli konuta erişim önceliğiyle birlikte ortak alımların da yeniden yükselişe geçtiği görülüyor.

İlçelerde Merkez Açık Ara Önde

İlçelere göre dağılımda Adıyaman Merkez, 2025 yılında 4 bin 443 satış ile açık ara ilk sırada yer aldı. Merkezdeki satışların büyük bölümü ikinci el konutlardan oluştu.

2025 ilçelere göre satışlar:

Merkez: 4 bin 443

Besni: 1 bin 168

Kâhta: 667

Gölbaşı: 497

Besni ve Kâhta’da ilk el satışların artması, bu ilçelerde yeni konut üretiminin ve yerinde dönüşüm projelerinin etkisini ortaya koydu. Gölbaşı’nda ise deprem hasarının etkilerinin hâlen hissedildiği, buna paralel olarak satış sayılarının görece düşük kaldığı gözlendi.

Devlet Yatırımları Piyasaya Güven Verdi

Uzmanlara göre, İndere ve Örenli başta olmak üzere TOKİ ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen projeler, Adıyaman’da konut piyasasına güven ortamı oluşturdu. Yerinde dönüşümle birlikte hem hak sahipleri konutlarına kavuşuyor hem de şehirde yeni bir yapı stoğu oluşuyor.

Adıyaman’da Konut Piyasası Yeniden Ayağa Kalkıyor

Rakamlar, Adıyaman’ın deprem sonrası ağır yıkımı geride bırakmaya başladığını ve konut piyasasında yeniden dengeye doğru ilerlediğini gösteriyor. 2025 verileri, hem devlet yatırımlarının hem de vatandaşın kente olan güveninin somut bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.